お世話になっております。代表の小池でございます。

たまたまですが、本日底地権の売買をしたいということで以前より
ご相談をいただいていたお客様とのお打合せがございましたので、
本日は昨日の借地権の続きで底地権についてお話をさせていただきます。

そもそも底地権？底地って何だろうということでございますが、
土地を借りる権利を借地権というのですが、お土地を貸しているオーナー様が
所有している土地の権利が底地権となります。

と言われても不動産業に携わっていない方ですとよくわからないですよね。

下記の図をご参考にしていただければと思いますが、誰にも土地を貸さずに
自分で所有をしている土地に関しては所有権でございまして、お土地を誰かに
貸すと、借地権と底地権の２つの権利に分かれてしまいます。



底地権に関してはお土地を貸し出してしまっているので、自分で何かを建築
したい、駐車場として使いたい等、自身で利用することができず、昔に知り
合いに貸し出したはいいが、返していただけないなどお客様によっては問題
を抱えているケースもございます。

本日はそんな底地権を借地権者様（借主様）に購入をしていただけるように
お話を進めていたのですが、お時間がかかってしまいましたが、何とか無事
にお話がまとまりそうな運びとなりました。

貸主様、借主様の双方のご理解、ご協力をいただけたことに感謝でございます。

なかなか借地権、底地権と耳にする機会がないかと思いますが、もしお知り合い
でお困りの方がいらっしゃれば、詳しい専門家にご相談をしていただけますと
幸いです。